Buenas tardes a todos,

Estas semanas atrás hemos visto como han retrocedido los índices han retrocedido bastante. Según mi abuelo son malas noticias, porque ahora mi dinero vale menos. Exactamente un -0.18% a cierre de hoy.

La respuesta mía fue la siguiente:

Imagina que tienes 400.000€ para invertir, pero las acciones no te gustan. Te informas sobre donde invertir ese dinero, y decides que el mejor sitio para invertirlo es comprar algunas viviendas para alquilarlas. Perfecto, te pones a buscar por el mercado y encuentras una casa, en una zona buena, prácticamente nueva a 200.000€

Tras hacer cálculos, decides que 200.000€ es un buen precio de compra, ya que has mirado alquileres de viviendas similares y rondan los 600€ mensuales (7200€ anuales) y podrás sacar a tus 200.000€ una rentabilidad del 3.6% alquilando.

Decides, por tanto, invertir a largo plazo dicha cantidad, esperando obtener 600€ mensuales, y guardas los 200.000€ restantes a la espera de una nueva oportunidad.

Al paso de 6 meses, y sin una razón sólida, los pisos empiezan a bajar de precio. Ahora tu piso, el cual compraste a 200.000€, los están vendiendo a 100.000€, con lo que empiezas a tirarte de los pelos y te preguntas:

 

¿He hecho bien comprando?
Lo primero que pensamos es en la (supuesta) pérdida de dinero. El largo plazo nos hemos olvidado de el, y ahora solo nos ronda en la cabeza que tenemos un piso que vale un 50% menos. Nuestra mente ve la situación como si hemos hecho todo mal, pero no es así.
Antes de comprar el piso, hemos estudiado la zona, una zona donde residen personas de clase media, sin problemas aparentes para pagar nuestro alquiler. Las calidades de la casa son buenas, y no tenemos ninguna derrama de la comunidad que pagar, por lo que ¿porqué estamos tan asustados?
Si pensáramos fríamente, comprar un piso en esta nueva situación va a ser mucho más beneficioso, porque ahora nos va a costar 100.000€ y lo seguiremos alquilando a 600€ mensuales, con lo que el interés de nuestra segunda compra se duplica hasta el 7.2%
Hace unos meses, hubiéramos deseado pagar esos 100.000€ por el piso, y ahora que lo tenemos a ese precio, ¿nos entra el miedo?
Con las acciones pasa exactamente lo mismo. Analizamos la empresa, fijamos un precio.
Compramos a ese precio y obtenemos una rpd, pero si las acciones bajan, ¡compramos más con el mismo dinero! ¿A nadie le gusta eso?
Si yo hoy te vendo mi coche a 10.000€ y te parece una buena compra, y mañana te lo vendo a 5000€ teniendo 300km más ¿no correrías a comprarlo?
Tampoco hay que volverse loco

No quiero decir que con estas rebajas tengamos que salir a comprar como locos. Aunque si creo que es una buena oportunidad de compra. Una vez más, mi recomendación es hacer compras temporales, y por supuesto, tener un plan de inversión a medio plazo en el cual vayamos cumpliendo partes de los objetivos de largo.
El Dollar Cost Averaging está más que demostrado que funciona, cualquiera de ustedes puede comprobarlo, es muy sencillo. Coger una empresa o índice si preferís, poner zoom hacia atrás a 10 años y haced como que comprais 1000€ cada 3, 6, 9 meses (o la cifra que queráis) a lo largo de esos 10 años. Recordad hacerlo en el caso del Ibex en el total return (con dividendos)
Yo ahora mismo no tengo dinero para comprar más, pero os aseguro que de tenerlo habría hecho alguna compra.
Ahora mismo, veo a buen precio:
Enagas – 26.64€ 
Gas Natural – 17.58€
Repsol – 10.03€
Abertis – 13.76€
Y otras que sin ser un gran precio, no está mal:
BBVA – 7.41€
Iberdrola – 5.82€
REE – 71.72€
Telefónica – 10.87€
Respecto a Mapfre y Santander, yo no las sigo ni tampoco me gustan, aunque aparentemente no parecen estar a mal precio tampoco.
Recordad que precio es lo que pagáis, y valor lo que recibís.
Tengo mis Repsoles a -29.52%, BBVA a -9.41% y Telefónica a -2.95% y viendo por primera vez mi cartera en negativo con -0.18%.
Duermo bien tranquilo todas las noches, Otros se tirarán de los pelos. Tenemos que analizar la empresa y después comprar, olvidaros de periódicos y lo que digan por la tele, solo cuentan lo que ellos quieren contar.
Aprovecho para deciros que estoy analizando más empresas, para poder marcar un precio máximo de compra por acción. Estoy en parte también a la espera de los próximos resultados aunque parecen que los van a anunciar en noviembre, al menos Repsol.
Un saludo a todos y no caigáis en el chicharro.